ASESORIA ESTRUCTURAL PARA ESTUDIANTES
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TERMINOS Y CONDICIONES
¿Qué es un es una licencia de construcción?
MAR ARQUITECTURA y el profesional que da la asesoría, no tienen o tendrán ningún vinculo laboral o profesional con quien se asesora es decir que la asesoría no esta enmarcada en una relación patrono-trabajador de ninguna indole. Cualquier
¿Dónde se obtiene una licencia de construcción?
En las curadurías urbanas de las principales ciudades o en la oficina de planeación municipal de cada municipio
¿Qué tipos de licencia de construcción hay?
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Para obra nueva: licencia que permite el desarrollo de obras en terrenos donde antes no se ha construido nada o que tengan un área libre y “limpia” porque lo que antes estaba construido se demolió.
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Para reforzamiento estructural: esta licencia faculta para hacer trabajos que tengan por objeto fortalecer o intervenir las estructuras de una edificación, bien sea porque lo requiere por el deterioro causado por el paso del tiempo, por el cambio de uso de la misma o porque deba ajustarse a la noma sismorresistente NSR-10.
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Para ampliación: con esta licencia se permite intervenir la edificación para aumentar su área construida. Es muy común en las viviendas familiares, que aumentan un piso hacia arriba, hacia los lados o hacia atrás.
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Para modificación: a diferencia de la anterior, esta licencia no permite aumentar el número de metros cuadrados, pues tiene como objetivo la realización de cambios en el diseño o estructura de una construcción.
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Para restauración: esta licencia se expide para preservar y reparar las fachadas y/o estructuras de construcciones cobijadas bajo el rótulo de patrimonio cultural e histórico.
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Para reconstrucción: este permiso se otorga cuando una construcción previamente edificada sufre afectación por algún siniestro. Permite volver a construir, así que es una suerte de confirmación de la licencia inicial.
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Para adecuación: con la expedición de esta licencia se puede cambiar el uso de la construcción o parte de ella. Eso sí, debe garantizar que se conserve intacto un porcentaje de la construcción original.
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Para cerramiento: con esta licencia se obtiene permiso para encerrar una propiedad privada o un predio.
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Para demolición: con ella se permite el derribo total o parcial de una construcción. Lo ideal es expedirla junto con otra licencia, para derribar y tener permiso de construir de una sola vez.
¿Qué requisitos se necesitan para una licencia de construcción?
Por lo general y dependiendo del tipo de licencia requerida, se necesitan como minimo los siguientes requisitos:
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Certificación de tradición y libertad (máximo de 3 meses).
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Certificado de Constitución y Gerencia en caso de ser sociedad.
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Último recibo de pago de Impuestos Predial.
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3 copias de planos arquitectónicos, anexando fotocopia de la matrícula del profesional.
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3 copias de planos estructurales, anexando fotocopia de la matrícula del profesional 3 copias de memorias de cálculo.
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3 copias de estudio de suelos.
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En caso de ser propiedad horizontal anexar: 3 juegos de Planos de Alindamiento y 3 juegos de Proyecto de División.
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Para modificaciones y ampliaciones llevar además una copia de la Licencia anterior y de los últimos planos aprobados.
¿Qué es un anteproyecto arquitectónico?
El anteproyecto de arquitectura en Colombia es el primer paso en el proceso de diseño y construcción de un edificio. Es el documento inicial que incluye las ideas iniciales del proyecto, los requisitos del cliente, la ubicación del edificio, y otros aspectos importantes. Este anteproyecto es fundamental para establecer las bases del diseño final y para obtener la aprobación de las autoridades correspondientes. En un anteproyecto se netregan las plantas de localización del proyecto, plantas de primer piso y plantas tipo, plantas de cubierta; fachadas, cortes longitudinales y transversales, todos estos planos firmados por arquitecto con matricula profesional vigente.
¿Qué es un es un proyecto arquitectónico detallado?
El proyecto arquitectónico es la fase que precisa y concreta, a través de planimetrías específicas y a escalas adecuadas, la totalidad de las ideas, conceptos y soportes técnicos evolucionados en las etapas previas y necesarias para componer un proyecto de arquitectura.
El proyecto implica un meticuloso y coherente desarrollo de la documentación requerida para materializar constructivamente un diseño arquitectónico, bajo la forma de plantas de localización, plantas generales, cortes y secciones, fachadas, cuadros detallados de áreas y anexos tridimensionales complementarios.
La fase de proyecto conlleva una definición pormenorizada de los elementos y procesos del edificio, en particular las que hacen relación con sus componentes arquitectónicos, constructivos, técnicos y estructurales. En esta etapa, se desarrollan en firme y en detalle los proyectos técnicos complementarios bajo la supervisión del arquitecto. El proyecto arquitectónico y el ulterior desarrollo de planos de detalles constructivos, se constituyen en una misma unidad documental, tanto en términos de su estricta coherencia como en el sentido de su necesaria complementación.
¿Qué es un es un estudio estructural?
El diseño estructural es el proceso que consiste en crear una estructura segura y funcional bajo cualquier estado de cargas que pueda experimentar. Durante este proceso, el ingeniero estructural determinará la estabilidad, la resistencia y la rigidez de la estructura. El diseño estructural implica la selección de materiales adecuados, la determinación de las dimensiones de los elementos estructurales, la distribución de cargas, la consideración de los efectos del viento, sismo y otras fuerzas externas, así como la consideración de aspectos como la durabilidad, la estética y la economía.
El proceso de diseño estructural comienza con la recopilación de información sobre la ubicación, el uso previsto de la estructura, las cargas que se aplicarán a la misma, y cualquier restricción o requisito específico. A partir de esta información, el ingeniero estructural realiza cálculos y análisis para determinar la distribución de cargas, las fuerzas internas y externas, y la resistencia requerida para cada elemento estructural.
Una vez que se han realizado todos los cálculos y análisis necesarios, el ingeniero estructural procede a desarrollar planos y especificaciones detalladas que describen la disposición y dimensiones de los elementos estructurales, así como los materiales a utilizar y los métodos de construcción recomendados. Estos planos y especificaciones servirán como guía para la construcción de la estructura, asegurando que se cumplan con los requisitos de seguridad, funcionalidad y durabilidad.
¿Qué es un es un estudio de suelos?
El estudio de suelos o estudio geotécnico es fundamental para determinar las propiedades del terreno y elegir la cimentación adecuada para una obra de construcción. Este trabajo abarca un conjunto de actividades de campo y laboratorio que nos permiten saber las propiedades del terreno donde se ejecutará la infraestructura.
Por medio del estudio de suelos se logra determinar cuál es el tipo de cimentación apropiada para la obra que se va construir y también cuáles son los asentamientos ideales para soportar la estructura. Un estudio geotécnico es vital para poder realizar construcciones que sean seguras y resistentes. No realizar esta investigación de forma temprana puede ocasionar problemas como erosión del terreno, deslizamientos o fallas estructurales en las obras.
GERENTE GENERAL DUAGA
“ Su excelencia, profesionalismo e incomparable dedicación y calidad en cada uno de los proyectos, hace de MAR ARQUITECTURA nuestro aliado más importante en diseños de ingeniería e infraestructura
GERENTE OSPINAS & CO - RUMANIA
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PRESIDENTE FOSTER INGENIERIA
“ Desde su creación MAR ARQUITECTURA ha tenido un vínculo con nuestra empresa y nuestros empleados; damos fé de la calidad de sus servicios y la responsabilidad que ponen en cada uno de sus trabajos; esperamos seguir construyendo una fuerte relación en los años que siguen
GERENTE NORTON BOGOTÁ
“Somos una empresa especializada en la construcción de edificios y naves industriales, hemos encontrado en MAR ARQUITECTURA una compañía que entiende nuestros valores corporativos y los incorpora en los trabajos que les hemos encargado, respondiendo con calidad y eficiencia a nuestras necesidades